L'état parasitaire, analyse visuelle non invasive, vise à repérer la présence d'insectes xylophages et de champignons lignivores au sein des constructions. Bien qu'elle ne constitue pas une obligation légale, cette démarche revêt une importance capitale, notamment dans les régions caractérisées par un taux élevé d'humidité. Souvent exigé par les notaires, notamment dans les zones à risque élevé, ce rapport est établi par un expert certifié. Il convient de noter que, bien que cette évaluation intègre la recherche de termites, elle ne se substitue en aucun cas au diagnostic requis dans les zones infestées.

Bien que la loi n'ait pas encore rendu l'évaluation de l'état parasitaire obligatoire, la loi Alur de 2014 a introduit des dispositions spécifiques pour lutter contre le mérule, un champignon destructeur, dans le Code de la construction et de l'habitation. En cas de détection de mérule, il est impératif de faire une déclaration en mairie. Cette information doit par ailleurs être communiquée lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque mérule.